地產新聞 2024/04/19 今日地產新聞摘要2024/04/18 今日地產新聞摘要2024/04/17 今日地產新聞摘要2024/04/16 今日地產新聞摘要2024/04/15 今日地產新聞摘要2024/04/13 樓市五節棍之一手太快加價料承接力受考驗2024/04/13 今日地產新聞摘要2024/04/12 今日地產新聞摘要2024/04/11 今日地產新聞摘要2024/04/10 今日地產新聞摘要2024/04/09 今日地產新聞摘要2024/04/08 今日地產新聞摘要2024/04/06 樓市五節棍之長實新盤2.8萬票 樓市走出谷底了2024/04/06 今日地產新聞摘要2024/04/05 今日地產新聞摘要2024/04/03 今日地產新聞摘要2024/04/02 今日地產新聞摘要2024/03/30 樓市五節棍之屋苑二手交投咸魚翻生2024/03/28 今日地產新聞摘要2024/03/27 今日地產新聞摘要2024/03/26 今日地產新聞摘要2024/03/25 今日地產新聞摘要2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心2024/03/23 今日地產新聞摘要2024/03/22 今日地產新聞摘要2024/03/21 今日地產新聞摘要2024/03/20 今日地產新聞摘要2024/03/19 今日地產新聞摘要2024/03/18 今日地產新聞摘要2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位2024/03/16 今日地產新聞摘要2024/03/15 今日地產新聞摘要2024/03/14 今日地產新聞摘要2024/03/13 今日地產新聞摘要2024/03/12 今日地產新聞摘要2024/03/11 今日地產新聞摘要2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺2024/03/09 今日地產新聞摘要2024/03/08 今日地產新聞摘要2024/03/07 今日地產新聞摘要2024/03/06 今日地產新聞摘要2024/03/05 今日地產新聞摘要2024/03/04 今日地產新聞摘要2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花2024/03/02 今日地產新聞摘要2024/03/01 今日地產新聞摘要2024/02/29 今日地產新聞摘要2024/02/28 今日地產新聞摘要2024/02/27 今日地產新聞摘要2024/02/26 今日地產新聞摘要2024/02/24 今日地產新聞摘要2024/02/23 今日地產新聞摘要2024/02/22 今日地產新聞摘要2024/02/21 今日地產新聞摘要2024/02/20 今日地產新聞摘要2024/02/19 今日地產新聞摘要2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡2024/02/17 今日地產新聞摘要2024/02/16 今日地產新聞摘要2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億 2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%2024/02/15 今日地產新聞摘要2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高2024/02/09 今日地產新聞摘要2024/02/08 今日地產新聞摘要2024/02/07 今日地產新聞摘要2024/02/06 今日地產新聞摘要2024/02/05 今日地產新聞摘要2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌2024/02/03 今日地產新聞摘要2024/02/02 今日地產新聞摘要2024/02/01 金管局公布最新住宅按揭統計數字2024/02/01 今日地產新聞摘要2024/01/31 今日地產新聞摘要2024/01/30 今日地產新聞摘要2024/01/29 今日地產新聞摘要2024/01/27 樓市五節棍之親中派要求新財案減辣2024/01/27 今日地產新聞摘要2024/01/26 今日地產新聞摘要2024/01/25 今日地產新聞摘要2024/01/24 今日地產新聞摘要2024/01/23 今日地產新聞摘要2024/01/22 今日地產新聞摘要2024/01/20 樓市五節棍之住宅樓價下調期漫漫長2024/01/20 今日地產新聞摘要2024/01/19 今日地產新聞摘要2024/01/18 今日地產新聞摘要2024/01/17 今日地產新聞摘要2024/01/16 今日地產新聞摘要2024/01/15 今日地產新聞摘要2024/01/15 12月辣稅交投377宗 涉3.324億 2024/01/13 樓市五節棍之星級分析員料港樓長期熊市2024/01/13 今日地產新聞摘要2024/01/12 今日地產新聞摘要2024/01/11 今日地產新聞摘要2024/01/10 今日地產新聞摘要2024/01/09 今日地產新聞摘要2024/01/08 今日地產新聞摘要2024/01/06 樓市五節棍之政府忍痛叫停賣住宅地2024/01/06 今日地產新聞摘要--------------------------------------------------------更多... 樓市五節棍之會計陳賣地只求達標 (林木地) 2014年9月27日 第一棍：一眾鋪王搶領匯雞肋 領匯準備投資地產發展，今趟再出售旗下一批雞肋商場，由於收租回報穩定，即時吸引一批新晉鋪王入標搶買。 《搵銀報》謂，領匯5商場，接獲近20標。領匯（00823）商場截標，消息指，是次5項物業接獲近20份標書，反應理想，惟多個知名投資者未有參與競投。領匯委託測量師行，標售旗下5個商場，最受歡迎為銀碼相對較細的九龍灣彩霞商舖，獲最多投資者爭奪。入標的投資者方面，上次投得物業的林子峰及馬亞木，據悉均有入標，不過「舖王」鄧成波、羅家寶等，是次則沒有參與。是次標售物業為將軍澳翠林商場、牛池灣彩輝商舖、九龍灣彩霞商舖、上水天平商場及屯門兆麟商場。 第二棍：會計陳賣地只求達標 發展局波波十足佢專業會計佬，賣地只講數字達標，仲迫港鐵同市建局加推地皮應市，又將單位拆細又加地積比，目標一個，就係砌夠硬指標條數，睇來本港地產彈性真係減少，變成會計一盤帳吧了。 《誠報》指出，陳茂波：有信心達成全年目標 第三季6住宅地可供1250伙。政府昨日公布今財年第3季的賣地計劃，當中6幅住宅地可提供1,250個單位。發展局局長陳茂波表示，6幅官地連同港鐵天水圍站、新一期日出康城及市建局項目，共可為市場提供6,700伙。 連同上半年推出10,100伙，合共提供16,800伙，已佔全年目標9成。他坦言，政府對於土地供應問題仍在追落後，惟對全年達成1.88萬伙之目標有信心。 第三棍：新界大盤趕出場 新界大盤搶賣，好似馬鞍山樓盤，開價連折扣好近二手市場，難怪二手價好難大上，幸而發展商亦造勢不錯，逐段賣都做好氣氛。 《舊報》講，首批最高折扣近12%售194伙，迎海．星灣御折實五百萬起。恒地(0012)等發展的馬鞍山迎海‧星灣御公布首批220伙單位售價，呎價介乎11,382元到16,539元，價單所列的優惠累計最高折扣率為售價11.64%，折實入場單位售約499.9萬元。另外，當中194伙將於下周六(10月4日)開售，項目示範單位今日開放予公眾參觀，同時接受購樓意向登記。 發展商與地產代理舉行誓師大會後，至傍晚時份公布馬鞍山迎海‧星灣御首張價單，涉220伙，全數位於第22及23座，當中以兩房戶為主。涉及單位售價由565.7萬元到2,093.6萬元，呎價介乎11,382元到16,539元。按價單售價計算首批單位市值約18億元，平均呎價13,343元。 第四棍：東半山輪流上陣 半山盤一向不多，呢個檔期港島西半山搶完客，又輪到東半山，呢個北角半山盤，趁勢推首輪上市認購，個價二萬幾銀一呎，有五百零呎單位，入場價千幾萬，都算幾吸引。 《小超報》表示，柏傲山折實呎價2.32萬貼市推，首批72伙，折扣回贈約16%。港島區今年開售規模最大的新盤天后柏傲山，發展商新世界（00017）昨天正式開價，首批推出72伙，定價計平均呎價2.77 萬元，是次發展商一反傳統，折扣優惠只有3%，但提供超高回贈，令兩者合計相等於樓價約16%，與其他樓盤優惠相若；計及折扣及回贈後的平均呎價則降至2.32萬元，推售貼近港島新盤成交價相若。 新世界發展營業及市務總監楊文表示，柏傲山以同系大坑春暉8號及近期推售的港島新盤作參考，實用面積計平均呎價約2.5萬至3.1萬元，示範單位預計周六開放公眾參觀。 第五棍：四叔睇淡內地樓房 恒基四叔一向對樓股甚有心得，今趟明言，本港樓市同內地確不同，港樓價可高位頂住，但內地就危危乎，仲話內房公司單靠賣樓，唔夠港地產商多元化，個市一回內地大孖沙壓力好大。 《搵銀報》指出，恒地李兆基：本港地產股好穩陣，內地房地產有點危。中港樓市今年走勢迥異，港樓價高位拒跌，內地樓價則明顯走下坡。縱橫樓市60多年的恒基地產主席李兆基為兩地樓市把脈，他坦言，「本港地產股好穩陣，但內地房地產有些危險」。 「香港（地產發展商）有好多資產，並非單靠（賣樓）一項業務賺錢，內地好多（地產發展商）單靠買賣地產，賣不到樓的話公司便會無聲氣，股價就跌，香港情況則不同，就算賣不到樓都不怕。」人稱四叔的李兆基一語道破中港地產股的差異。