地產新聞 2024/04/27 樓市五節棍之長實貨尾劈價搶客不手軟2024/04/27 今日地產新聞摘要2024/04/26 今日地產新聞摘要2024/04/25 今日地產新聞摘要2024/04/24 今日地產新聞摘要2024/04/23 今日地產新聞摘要2024/04/22 今日地產新聞摘要2024/04/20 樓市五節棍之撤辣亢奮後似漸失動力2024/04/20 今日地產新聞摘要2024/04/19 今日地產新聞摘要2024/04/18 今日地產新聞摘要2024/04/17 今日地產新聞摘要2024/04/16 今日地產新聞摘要2024/04/15 今日地產新聞摘要2024/04/13 樓市五節棍之一手太快加價料承接力受考驗2024/04/13 今日地產新聞摘要2024/04/12 今日地產新聞摘要2024/04/11 今日地產新聞摘要2024/04/10 今日地產新聞摘要2024/04/09 今日地產新聞摘要2024/04/08 今日地產新聞摘要2024/04/06 樓市五節棍之長實新盤2.8萬票 樓市走出谷底了2024/04/06 今日地產新聞摘要2024/04/05 今日地產新聞摘要2024/04/03 今日地產新聞摘要2024/04/02 今日地產新聞摘要2024/03/30 樓市五節棍之屋苑二手交投咸魚翻生2024/03/28 今日地產新聞摘要2024/03/27 今日地產新聞摘要2024/03/26 今日地產新聞摘要2024/03/25 今日地產新聞摘要2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心2024/03/23 今日地產新聞摘要2024/03/22 今日地產新聞摘要2024/03/21 今日地產新聞摘要2024/03/20 今日地產新聞摘要2024/03/19 今日地產新聞摘要2024/03/18 今日地產新聞摘要2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位2024/03/16 今日地產新聞摘要2024/03/15 今日地產新聞摘要2024/03/14 今日地產新聞摘要2024/03/13 今日地產新聞摘要2024/03/12 今日地產新聞摘要2024/03/11 今日地產新聞摘要2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺2024/03/09 今日地產新聞摘要2024/03/08 今日地產新聞摘要2024/03/07 今日地產新聞摘要2024/03/06 今日地產新聞摘要2024/03/05 今日地產新聞摘要2024/03/04 今日地產新聞摘要2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花2024/03/02 今日地產新聞摘要2024/03/01 今日地產新聞摘要2024/02/29 今日地產新聞摘要2024/02/28 今日地產新聞摘要2024/02/27 今日地產新聞摘要2024/02/26 今日地產新聞摘要2024/02/24 今日地產新聞摘要2024/02/23 今日地產新聞摘要2024/02/22 今日地產新聞摘要2024/02/21 今日地產新聞摘要2024/02/20 今日地產新聞摘要2024/02/19 今日地產新聞摘要2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡2024/02/17 今日地產新聞摘要2024/02/16 今日地產新聞摘要2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億 2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%2024/02/15 今日地產新聞摘要2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高2024/02/09 今日地產新聞摘要2024/02/08 今日地產新聞摘要2024/02/07 今日地產新聞摘要2024/02/06 今日地產新聞摘要2024/02/05 今日地產新聞摘要2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌2024/02/03 今日地產新聞摘要2024/02/02 今日地產新聞摘要2024/02/01 金管局公布最新住宅按揭統計數字2024/02/01 今日地產新聞摘要2024/01/31 今日地產新聞摘要2024/01/30 今日地產新聞摘要2024/01/29 今日地產新聞摘要2024/01/27 樓市五節棍之親中派要求新財案減辣2024/01/27 今日地產新聞摘要2024/01/26 今日地產新聞摘要2024/01/25 今日地產新聞摘要2024/01/24 今日地產新聞摘要2024/01/23 今日地產新聞摘要2024/01/22 今日地產新聞摘要2024/01/20 樓市五節棍之住宅樓價下調期漫漫長2024/01/20 今日地產新聞摘要2024/01/19 今日地產新聞摘要2024/01/18 今日地產新聞摘要2024/01/17 今日地產新聞摘要2024/01/16 今日地產新聞摘要2024/01/15 今日地產新聞摘要2024/01/15 12月辣稅交投377宗 涉3.324億 --------------------------------------------------------更多... 樓市五節棍之減辣後住宅樓價跌勢料喘定 (林木地) 2023年10月28日 第一棍：減辣微 樓市無運行 政府減辣招，成為市場焦點，但沒有如市場部分要求，全面撤辣招或救市招式，令樓市刺激力度未如外間預期了。 《小超報》報導，樓市求穩，3辣招稅只減不撤。行政長官李家超周三發表任內第二份《施政報告》，主題為「拚經濟謀發展　惠民生添幸福」，就六大範疇包括維護國家安全、融入國家發展大局、土地房屋問題、匯聚多元人才、有利育兒環境、構建關愛社區羅列一系列舉措。其中，在私人住宅市場方面，宣布為俗稱「辣招」的3項需求管理措施「減辣」。李家超表示，現階段推出的措施能確保回應市場和社會訴求。對於修訂樓市「辣招」，他直言過去一年利率顯著上升，多個地區經濟放緩，本地樓市交投減少，樓價出現調整，形容「而家就係要做嘢嘅時候」。 今次局部「減辣」即日生效，包括額外印花稅（SSD）的適用年期由3年縮短至2年；買家印花稅（BSD）及新住宅印花稅（NRSD，俗稱雙倍印花稅DSD）均由15%減至7.5%；外來人才的置業印花稅實施「先免後徵」，購入物業時先暫免徵收相關稅項，若果他們其後未能在港住滿7年成為香港永久性居民，才補交稅項。 第二棍：銀行研究指樓價下行不變 市場一般預期，政府推出樓市措施，或可拖緩樓價跌勢，對提振交投量有幫助，但有銀行研究部直言，估計短期樓價下行趨勢不會改變。 《小超報》講，匯豐：政府出招短期難扭轉跌勢。匯豐環球研究近日發表報告，認為政府「減辣」不會令樓價迅即上揚，同時或有助市場情緒改善及穩定樓市，但未必能短期內扭轉下行趨勢。 該行相信，若雙倍印花稅（DSD）及買家印花稅（BSD）調低甚至撤銷，令業主及非永久居民的置業需求增加，料地產股可獲提振，其中，往後數月可售貨量較多的新地應最受惠。倘全面「撤辣」，將顯示出政府穩定樓市的堅定決心，利好啤打值較高的發展商如恒地。 第三棍：啟德新盤開價六年來最低 市場期待施政報告前後，終有大盤部署推出，位於啟德海灣1期率公布低價吸客，折實呎價17,987至24,260元，據指該開價為6年以來低位。 《文人報》稱，啟德海灣1期低價出擊，呎價6年低，折實每呎17987至24260元，低同區新盤2成。施政報告料為樓市「減辣」，市區「重級量」新盤搶閘推售。啟德海灣第1期昨推出首批208伙，折實價575.016萬元入場，折實呎價17,987至24,260元，不但較同區一手及二手呎價，折讓最少逾2成及逾1成，入場呎價更創區內首批新盤逾6年新低。 由嘉華、會德豐地產及中國海外合作的啟德海灣第1期，屬2021年12月推出的新地元朗The YOHO Hub第B期後，近2年來單一期數規模最大的新盤開價。 第四棍：港島新盤入場價僅四球 港島新盤加入低價開賣行列，位於香港仔的澄天，首批開出平均呎價僅1.7萬元，成為港島區近8年最平價項目。 《太公報》表示，澄天首批均呎1.7萬，港島8年最平，先推55單位，入場費440萬最快周內賣。施政報告後首個新盤低價出擊。英皇國際旗下香港仔澄天首推55伙，折實平均呎價17086元，震撼市場，首張價單平均呎價低於2萬元，為港島區8年來首見，發展商直言是鄰近一手新盤的半價，一房單位折實入場逾440萬元，近日開始收票，最快周內開賣。 第五棍：減辣後住宅樓價跌勢料喘定 住宅樓價指數連環下挫，最新差估署數字反映，九月樓價指數再跌近兩個巴仙，累計跌破今年低位，但市場料減辣措施後，將可緩和樓價跌勢。 《太公報》謂，樓價指數連跌5個月，創六年半低，專家：減辣有望改善交投，帶動樓市止跌回穩。施政報告減辣對樓市的助力需時浮現，受到早前銀行加按息兼新盤低價促銷影響，9月私人住宅樓價指數再跌1.75%，連挫5個月，蒸發今年原有升幅，並倒跌0.78%，創近6年半新低，對比2年前歷史高位更大跌16.6%。業界指出，施政報告推多項減辣措施，相信能夠帶動住宅買賣回升，樓價更可望止跌回穩。