地產新聞 2024/05/18 樓市五節棍之一手盤承接力佳未見頂2024/05/18 今日地產新聞摘要2024/05/17 今日地產新聞摘要2024/05/16 今日地產新聞摘要2024/05/14 今日地產新聞摘要2024/05/14 居屋成交：旭禾苑劈價22%易手2024/05/13 今日地產新聞摘要2024/05/11 今日地產新聞摘要2024/05/11 樓市五節棍之物業資訊商遭高院連頒強制令及臨時禁制令2024/05/11 公屋輪候時間縮至5.7年 單身長者等3.8年2024/05/10 今日地產新聞摘要2024/05/09 今日地產新聞摘要2024/05/08 今日地產新聞摘要2024/05/07 今日地產新聞摘要2024/05/06 今日地產新聞摘要2024/05/04 樓市五節棍之新地元朗紅盤大劈價求客2024/05/04 今日地產新聞摘要2024/05/03 今日地產新聞摘要2024/05/02 今日地產新聞摘要2024/04/30 今日地產新聞摘要2024/04/29 今日地產新聞摘要2024/04/27 樓市五節棍之長實貨尾劈價搶客不手軟2024/04/27 今日地產新聞摘要2024/04/26 今日地產新聞摘要2024/04/25 今日地產新聞摘要2024/04/24 今日地產新聞摘要2024/04/23 今日地產新聞摘要2024/04/22 今日地產新聞摘要2024/04/20 樓市五節棍之撤辣亢奮後似漸失動力2024/04/20 今日地產新聞摘要2024/04/19 今日地產新聞摘要2024/04/18 今日地產新聞摘要2024/04/17 今日地產新聞摘要2024/04/16 今日地產新聞摘要2024/04/15 今日地產新聞摘要2024/04/13 樓市五節棍之一手太快加價料承接力受考驗2024/04/13 今日地產新聞摘要2024/04/12 今日地產新聞摘要2024/04/11 今日地產新聞摘要2024/04/10 今日地產新聞摘要2024/04/09 今日地產新聞摘要2024/04/08 今日地產新聞摘要2024/04/06 樓市五節棍之長實新盤2.8萬票 樓市走出谷底了2024/04/06 今日地產新聞摘要2024/04/05 今日地產新聞摘要2024/04/03 今日地產新聞摘要2024/04/02 今日地產新聞摘要2024/03/30 樓市五節棍之屋苑二手交投咸魚翻生2024/03/28 今日地產新聞摘要2024/03/27 今日地產新聞摘要2024/03/26 今日地產新聞摘要2024/03/25 今日地產新聞摘要2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心2024/03/23 今日地產新聞摘要2024/03/22 今日地產新聞摘要2024/03/21 今日地產新聞摘要2024/03/20 今日地產新聞摘要2024/03/19 今日地產新聞摘要2024/03/18 今日地產新聞摘要2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位2024/03/16 今日地產新聞摘要2024/03/15 今日地產新聞摘要2024/03/14 今日地產新聞摘要2024/03/13 今日地產新聞摘要2024/03/12 今日地產新聞摘要2024/03/11 今日地產新聞摘要2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺2024/03/09 今日地產新聞摘要2024/03/08 今日地產新聞摘要2024/03/07 今日地產新聞摘要2024/03/06 今日地產新聞摘要2024/03/05 今日地產新聞摘要2024/03/04 今日地產新聞摘要2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花2024/03/02 今日地產新聞摘要2024/03/01 今日地產新聞摘要2024/02/29 今日地產新聞摘要2024/02/28 今日地產新聞摘要2024/02/27 今日地產新聞摘要2024/02/26 今日地產新聞摘要2024/02/24 今日地產新聞摘要2024/02/23 今日地產新聞摘要2024/02/22 今日地產新聞摘要2024/02/21 今日地產新聞摘要2024/02/20 今日地產新聞摘要2024/02/19 今日地產新聞摘要2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡2024/02/17 今日地產新聞摘要2024/02/16 今日地產新聞摘要2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億 2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%2024/02/15 今日地產新聞摘要2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高2024/02/09 今日地產新聞摘要2024/02/08 今日地產新聞摘要2024/02/07 今日地產新聞摘要2024/02/06 今日地產新聞摘要2024/02/05 今日地產新聞摘要2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌2024/02/03 今日地產新聞摘要--------------------------------------------------------更多... 樓市五節棍之政府不斷平價土地 (林木地) 2014年7月5日 第一棍：美人大手買名宅 名人豪宅齊入市，好似半山名廈OPUS招標賣出，買家更成功壓價，以四億幾買咗十一樓，每呎七萬九銀，成為全港第四貴住宅，今次傳由城中美人入市，為新宅主人添上神秘色彩。 《阿爺報》指出，關之琳傳逾四億購傲璇11樓呎價7.9萬元，全港第四貴分層。再有名人入市買「磚頭」。市場盛傳，半山司徒拔道53號傲璇（OPUS HONG KONG）11樓由娛樂圈富婆關之琳購入，單位折實成交價4.3億元，呎價79,497元，乃本港分層單位第四高價紀錄。負責入標的買家代理及發展商均對傳聞不願置評。 第二棍：政府不斷平價賣地 政府不斷推地，但論規模同賣地質素僅一般，且賣個價亦算好差，今季政府賣四地僅二千伙，要達標每年賣地萬八伙相去甚遠，不過政府話冇高地價政策，相信將會求量不求價，發展商執平貨是時機。 《誠報》話，陳茂波：政府無高地價政策 本季4官地共涉2100伙。政府發展局局長陳茂波昨日公布新一季（本年7月至9月）賣地計劃，合共可提供5,000個單位。 政府將推出四幅住宅地皮及一幅酒店用地，住宅地皮包括粉嶺、屯門、鯉魚門及曾流標的白石角地皮，共將提供2,100伙住宅單位；至於東涌酒店地用地，預期可提供1,100個酒店房間。另外，港鐵（066）將會對早前流標的大圍站項目重新招標，可提供2,900個單位。有測量師估計，新一季之四幅官地料為庫房帶來約55億元之收入。 第三棍：鋪王又出貨又入貨 投資高手最近頻出手換貨，好似鋪王波叔咁，就出手買買賣賣，最新買入觀塘老工廈駱駝漆中心，每呎出手居然要一萬銀一呎，今次老師傅出場，可見東九龍後市大有作為。 《文人報》話，鄧成波10.8億購駱駝漆中心。政府起動九龍東政策推動下，近年大型機構陸續進駐，區內屢現大額成交，繼早前花旗集團以54.25 億元，向會德豐地產購入One Bay East 東座全幢後，近年積極吸納觀塘物業的「舖王」鄧成波，新近斥資約10.8 億元，購入駱駝漆位於觀塘的總部駱駝漆中心全幢工廈，總樓面共約8.51 萬方呎，呎價約12,689 元。原業主駱駝漆已支付補地價，可於物業重建或地契到期前，作寫字樓及零售用途。 波叔昨日回應查詢時證實，新近購入觀塘興業街1 號駱駝漆中心全幢，計劃作收租之用，目前每月租金收入約200 萬元，租金回報率約2.2厘。 第四棍：內地生搶貴租金 《生果報》報導，內地生搶貴租金四成，粉嶺中心實用473呎月租1.4萬。內地生租樓狂潮又殺到。東鐵沿線多個私人屋苑，受惠內地學生高價承租，呎租不斷刷新高。粉嶺中心一個兩房單位，三名內地大學生以月租1.4萬元承租，更一炮過付足一年租金達16.8萬元；業主今年3月才買入單位，穩收5厘租金回報率。沙田偉華中心更錄呎租新高45元個案，勁過市區豪宅。 第五棍：山頂銀主貨名花有主 山頂銀主大屋易，早輪遭收樓之白加道，前英超班主楊家誠大屋，傳出以二億幾沽出，且由鄰居買入機會大，每呎價只後四萬幾元，同早輪深井一手洋房價差不多，新買家出手奇準。 《中產報》稱，楊家誠山頂大屋 2.5億沽。英冠球會伯明翰前班主楊家誠位於山頂白加道31號B大屋，由神秘買家截擊購入，作價約2.5億元。市場估計，物業由華置（00127）執董呂麗君購入的呼聲較高。 楊家誠的大屋上月中收到4份標書之後，一直有傳已選定買家，昨日更有消息稱，賣方（接管人及經理人）最終拒納所有標書，其後再由另一名神秘買家搶盤購入。據知，這名買家出價約2.5億元，並成功奪得大屋，價錢比市場原先估值的3億元，低約16%。