地產新聞
今日地產新聞摘要
2014年7月10日
【明報】指,利嘉閣廖偉強:下半年樓市價量齊升。廖偉強認為,近一年多樓市調整已完成,下半年將會價量齊升,又指香港樓市每3至5年便有明顯波動起落,投資地產要能賺大錢,除了要有眼光和一點運氣,最重要是有膽識,並且量力而為,只要捱過風浪,便可更上一層樓。

【成報】稱,缺地興建公屋。公營房屋供應成為社會關注的議題,目前本港公屋供不應求,立法會政府帳目委員會昨日發表報告,表示委員會「極度關注」政府沒有足夠土地興建公屋,影響民居的上樓時間,促請政府、房委會及房屋署作出改善,不要再次在房屋政策上「搖擺不定」,又預料公屋輪候冊上一般申請人的平均輪候時間會增加,促請當局維持3年上樓的目標。

【東方日報】指,舖位交投本下跌,減辣後料反彈。雙倍印花稅(DSD)辣招草案有關豁免自用工商舖修訂有機會通過,理工大學建築及房地產學系教授許智文認為,工商舖物業效法住宅物業可退回雙倍印花稅,料涉及程序較複雜,同時會引起炒風。資深投資者蔡志忠亦指,「減辣」套用到工商舖市場,該類物業買賣或會好轉,但對價格不會有太大影響。

【蘋果日報】說,新地奪兩天水圍地,共擲42億,呎價逾1,800元。新地(016)以近42億元連掃兩幅天水圍限量地!昨日開標的天水圍第112區及第115區地皮,新地分別以22.21億元及19.68億元獨攬,兩地樓面呎價均分別逾1,800元,屬市場預期內,但較同區兩度流標的天榮站項目的補地價低逾三成。新地表示,預算總投資額達160億元。

【文匯報】指,供應旺盛:法巴:港樓價或挫兩成。法國巴黎銀行發表最新研究報告指出,隨刺激本港樓市的環球低息市況、熱錢大量流入等因素逆轉,本港樓市將面臨下跌風險,考慮未來樓盤供應旺盛等因素,預料本港樓市至2016年年底有20%跌幅。

【星島日報】指,美聯:樓價出現乾升。二手細價樓交投持續活躍,美聯物業高級董事謝梓旻表示,樓價於年初錄得輕微跌幅,但自從政府建議放寬雙倍印花稅換樓期限後,引爆市場購買力,樓價於上月按月升幅更擴大,二手成交量雖有回升,但與旺市相比仍低一截,樓價明顯乾升。

【太陽報】報道,工廈蝕4成,得人驚。早幾年政府推出工廈活化措施後,工廈物業買賣都旺。但自從政府推出雙倍印花稅後,衝擊工廈市場,代理估計今年初至今,市場已錄多達34宗工廈蝕讓成交個案。當中以葵涌及荃灣區更是蝕讓成交的「重災區」,因區內有唔少新型工廈受投資者追捧,但到近月「上會」潮及工廈承接力放緩下,不少業主寧願壯士斷臂,個別帳面更蝕逾100萬元。

【信報】謂,RICS︰補地價磋商可縮短至16周。為加速地產項目的補地價流程,政府年初提出引入補地價仲裁機制,惟細節至今仍未公布,有專業學會向政府提交建議,指可令補地價磋商時間縮短至16個星期(約4個月)。據現有的補地價商討機制,發展商向地政總署提出契約修訂申請後,署方會在22周內發出附有簡單條款的暫定建議,待雙方作實後,才開始磋商補地價,但因發展商就政府提出的補地價金額。

【新報】稱,樓價升勢集中細價盤。資金湧入樓市,牛氣沖天,市場屢錄新高價成交備受關注,其中細價樓升幅最凌厲,3房單位頓成追落後目標,造就其樓價急速爆升。有很多人對近月樓市回暖大惑不解,其實除了自住需求外,不少人買樓是為投資或為財富保值,亦有不少人視投資物業為副業,成為樓市的重要購買力來源。
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