地產新聞 2024/05/18 樓市五節棍之一手盤承接力佳未見頂2024/05/18 今日地產新聞摘要2024/05/17 今日地產新聞摘要2024/05/16 今日地產新聞摘要2024/05/14 今日地產新聞摘要2024/05/14 居屋成交：旭禾苑劈價22%易手2024/05/13 今日地產新聞摘要2024/05/11 今日地產新聞摘要2024/05/11 樓市五節棍之物業資訊商遭高院連頒強制令及臨時禁制令2024/05/11 公屋輪候時間縮至5.7年 單身長者等3.8年2024/05/10 今日地產新聞摘要2024/05/09 今日地產新聞摘要2024/05/08 今日地產新聞摘要2024/05/07 今日地產新聞摘要2024/05/06 今日地產新聞摘要2024/05/04 樓市五節棍之新地元朗紅盤大劈價求客2024/05/04 今日地產新聞摘要2024/05/03 今日地產新聞摘要2024/05/02 今日地產新聞摘要2024/04/30 今日地產新聞摘要2024/04/29 今日地產新聞摘要2024/04/27 樓市五節棍之長實貨尾劈價搶客不手軟2024/04/27 今日地產新聞摘要2024/04/26 今日地產新聞摘要2024/04/25 今日地產新聞摘要2024/04/24 今日地產新聞摘要2024/04/23 今日地產新聞摘要2024/04/22 今日地產新聞摘要2024/04/20 樓市五節棍之撤辣亢奮後似漸失動力2024/04/20 今日地產新聞摘要2024/04/19 今日地產新聞摘要2024/04/18 今日地產新聞摘要2024/04/17 今日地產新聞摘要2024/04/16 今日地產新聞摘要2024/04/15 今日地產新聞摘要2024/04/13 樓市五節棍之一手太快加價料承接力受考驗2024/04/13 今日地產新聞摘要2024/04/12 今日地產新聞摘要2024/04/11 今日地產新聞摘要2024/04/10 今日地產新聞摘要2024/04/09 今日地產新聞摘要2024/04/08 今日地產新聞摘要2024/04/06 樓市五節棍之長實新盤2.8萬票 樓市走出谷底了2024/04/06 今日地產新聞摘要2024/04/05 今日地產新聞摘要2024/04/03 今日地產新聞摘要2024/04/02 今日地產新聞摘要2024/03/30 樓市五節棍之屋苑二手交投咸魚翻生2024/03/28 今日地產新聞摘要2024/03/27 今日地產新聞摘要2024/03/26 今日地產新聞摘要2024/03/25 今日地產新聞摘要2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心2024/03/23 今日地產新聞摘要2024/03/22 今日地產新聞摘要2024/03/21 今日地產新聞摘要2024/03/20 今日地產新聞摘要2024/03/19 今日地產新聞摘要2024/03/18 今日地產新聞摘要2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位2024/03/16 今日地產新聞摘要2024/03/15 今日地產新聞摘要2024/03/14 今日地產新聞摘要2024/03/13 今日地產新聞摘要2024/03/12 今日地產新聞摘要2024/03/11 今日地產新聞摘要2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺2024/03/09 今日地產新聞摘要2024/03/08 今日地產新聞摘要2024/03/07 今日地產新聞摘要2024/03/06 今日地產新聞摘要2024/03/05 今日地產新聞摘要2024/03/04 今日地產新聞摘要2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花2024/03/02 今日地產新聞摘要2024/03/01 今日地產新聞摘要2024/02/29 今日地產新聞摘要2024/02/28 今日地產新聞摘要2024/02/27 今日地產新聞摘要2024/02/26 今日地產新聞摘要2024/02/24 今日地產新聞摘要2024/02/23 今日地產新聞摘要2024/02/22 今日地產新聞摘要2024/02/21 今日地產新聞摘要2024/02/20 今日地產新聞摘要2024/02/19 今日地產新聞摘要2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡2024/02/17 今日地產新聞摘要2024/02/16 今日地產新聞摘要2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億 2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%2024/02/15 今日地產新聞摘要2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高2024/02/09 今日地產新聞摘要2024/02/08 今日地產新聞摘要2024/02/07 今日地產新聞摘要2024/02/06 今日地產新聞摘要2024/02/05 今日地產新聞摘要2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌2024/02/03 今日地產新聞摘要--------------------------------------------------------更多... 樓市五節棍之細價樓破位未見頂 (林木地) 2014年7月12日 第一棍：風水師也搶樓瘋 個樓市旺，風水師入市也起勁，好似堪輿學家麥玲玲咁，最近又買又賣，早前沽出貝沙灣後，又買入北角賽西湖，連租約入貨，最近多了名人又買又賣，個市好活躍。 《太公報》指出，麥玲玲2650萬購賽西湖。著名堪輿學家麥玲玲換貨，早前蝕讓賣出貝沙灣之後，近日斥資2650萬元買入傳統豪宅位於北角半山的賽西湖大廈單位。 是次「玲玲姐」豪斥2650萬元連租約及車位一併購入的單位，為賽西湖大廈6座中層A室，建築面積1490方呎，實用面積為1297方呎，換言之，建築呎價為17785元，實用呎價則為20431元。 第二棍：樓價破頂未升完 成交少樓價升，樓價跌後回升，政府錄得住宅價創新高，好似新錄得樓價指數，便突破去年中高位，個市仲好似越升越有，連租金都踩油升，按投資市場走勢派會話，升破頂後越升越有。 《免費報》謂，差估署：私樓價格指數創新高。樓價指數再創新高，據差估署數據，私人住宅售價指數於5月錄246.8點，突破去年8月的246.3點高位。 升幅主要由中小型單位帶動，A類單位(實用面積431方呎或以下)及B類單位(實用面積430至752方呎)，售價均按月升0.9%，分別報267.4及233.9點，兩類單位均為去年6月後，錄單月最大升幅；前者更創有紀錄以來新高。租金方面，整體私人住宅租金指數按月升0.3%，報156點。實用面積431方呎以下的細單位租金創新高，指數按月升0.4%至168.4點；其餘各類單位租金全部報升，升幅介乎0.1%至0.4%。 第三棍：平價取天水圍豪宅地 新界巨型地有市場，好似望住濕地公園靚地，原本有人估會競爭少流標，但今次一口氣由新地投得，天水圍地每呎一千八百銀，計埋建築雜費好以要七千，加埋發展商品牌，第時賣一萬蚊一呎也不出奇。 《文人報》話，新地呎價1857元奪天水圍兩地，12年來新界西北新低地價。政府繼續低價批出地皮，以便配合未來供應目標。地政總署公布，天水圍第112 區及第115 區兩幅限量地，共約225萬方呎樓面，最終由新地（0016）力壓其餘三個財團，合共以約41.9億元奪標，平均每方呎樓面地價1857元。雖然成交價屬市場預期內，但與去年初天榮站批出補地價逾26 億元、每方呎逾2700元低逾三成，更是繼2002年信置（0083）以2.64億元投得屯門海珠路及海皇路交界（即現時海典軒）、每方呎樓面地價僅805元後的12 年新界西北區官地新低。 第四棍：細價樓破位未見頂 今次個升浪由細價樓揚起，不單私樓價破頂，連居屋也瘋狂起來，好似老牌居屋俊民苑，同埋浩明苑，均錄高價交易，連上車居屋也炒起，今次升市擴散中。 《舊報》指出，樓市升溫居屋反價破頂 俊民苑兩房495萬沽浩明苑呎價7704元。近日二手樓市交投氣氛熾熱，不少大型屋苑皆錄新高價成交。這股破頂浪潮日前更伸延至入場門檻較低的居屋市場。其中何文田居屋俊民苑有兩房戶495萬沽出，實用呎價屬屋苑歷來新高。此外亦有業主臨場反價2萬元以292萬元售出將軍澳居屋浩明苑一個1樓一房單位，造價高市價逾4%。 第五棍：大埔細單位唔夠二百呎 長實賣樓多橋，由開則至營銷均創意多，今次大埔樓盤，最細開則177呎，為史上最細圖則之一，呢個盤若然開價一萬銀一呎，上車唔使兩球，市場估現今年青人勁想上車，將大有市場。 《阿爺報》稱，長實蚊型戶料200萬有找，大埔嵐山最細177實呎，呎價料1萬元。上車盤渴市之下，長實即將推售的大埔嵐山第1期將提供196個「蚊型開放式單位」，實用面積僅為177方呎至195方呎，為區內以至全港新盤最細單位。區內代理指出，以現時區內翠屏花園一個實呎262方呎1房戶計，呎價約8,000元至1萬元，以此推算，嵐山「蚊型開放式單位」售價料約200萬元以下。