地產新聞
今日地產新聞摘要
2014年7月30日
【信報】謂,大摩看好樓市,轉軚唱升5%。摩根士丹利轉軚看好本港樓市前景,預測今明兩年本港住宅樓價每年各升5%,之前該行估計2014年樓價會跌10%。

【成報】稱,萊坊:匯率波動料助港物業套現。萊坊昨日發布2014年「滙率變動對海外投資的影響力」指出,截至今年3月,於過去五年間,香港豪宅樓價累計上漲67.9%。受益於紐西蘭元和澳元強勢,這兩個國家的買家在香港置業的價格較2009年僅上升10.2%及25.6%。

【文匯報】指,大摩改口,樓價看升5%。樓市並未如預期般下行,業界紛紛大跌眼鏡,再有大行一改年初「睇跌」口風。摩根士丹利將今年本港樓價預測由年初的跌10%改為升5%,料明年會再有5%升幅。

【星島日報】指,市建局觀塘,「巨無霸」流標。政府加快推地的大計受挫,市建局歷來最大型的觀塘市中心「巨無霸」重建項目,僅接獲的四份標書,全部不過關,遠遠未達局方最低八十億元等的入場門檻,令項目流標收場;市建局迅即作出「補救方案」,表示將修訂項目部分招標條款及要求,再於本季內捲土重來,邀請早前已獲邀的十家財團再次競逐。

【明報】指,嵐山開放式戶仍不散賣。雖然長實(0001)日前聲稱大埔嵐山I期的開放式單位,擬容許買家獨立購買,惟昨以折實平均實呎8255元新推108伙,內含14個開放式迷你戶,依然只限採用「1+親」方案的買家認購(即購買毗鄰大單位的人士可優先購買、惟不能單獨買開放式戶);連同上周六已開價的另外138伙,兩批共246伙將於周六次輪銷售,當中涉33伙開放式單位,全部只供「1+親」方案買家選購。

【東方日報】指,「泡沫論」勢超嘯前,爆破先兆。著名評論員及《紐約時報》撰稿人麥克唐納發現,美國傳媒今年來同時提及「泡沫」與「市場」多達4,600次,推算全年將達7,900次,勢高過○七年金融海嘯爆發前一年的6,850次,以及九九年科網泡沫爆破前一年的6,800次,恐是危險先兆。

【太陽報】報道,銀主盤拍賣鬥跳價。住宅市場嚴重缺盤,多個翻拍銀主盤罕有受到市場追價同搶高賣出,其中天水圍嘉湖山莊麗湖居高層加價翻拍銀主單位,竟有買家主動要求第一口價承價由5萬跳價到30萬元,當堂嚇壞對手,以360萬元承接。

【蘋果日報】說,觀月‧樺峯呎價高見1.6萬。信置(083)與市建局合作發展的觀塘觀月.樺峯昨日開放現樓予傳媒參觀,懸棺式露台正式曝光,現場所見,細到僅容納一人,度尺結果是約4呎6吋乘2呎4吋,面積約10方呎,以近期成交平均呎價14,300元計,價值14.3萬元的工作平台尤如白費。

【新報】稱,一手去貨快,補貨更快。一手開售潮浪接浪,年內多個新盤魚貫登場,部份訂價貼近二手巿場,加上具競爭性優惠,持續牽引購買力流向一手物業。本年迄今(截至7月25日)一手私樓註冊量在不足7個月內已超過9,000宗,佔去年全年9,986宗的比率高約九成,預期下半年仍有多個新盤排隊應巿,宗數勢破去年。
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