地產新聞 2024/05/16 今日地產新聞摘要2024/05/14 今日地產新聞摘要2024/05/14 居屋成交：旭禾苑劈價22%易手2024/05/13 今日地產新聞摘要2024/05/11 今日地產新聞摘要2024/05/11 樓市五節棍之物業資訊商遭高院連頒強制令及臨時禁制令2024/05/11 公屋輪候時間縮至5.7年 單身長者等3.8年2024/05/10 今日地產新聞摘要2024/05/09 今日地產新聞摘要2024/05/08 今日地產新聞摘要2024/05/07 今日地產新聞摘要2024/05/06 今日地產新聞摘要2024/05/04 樓市五節棍之新地元朗紅盤大劈價求客2024/05/04 今日地產新聞摘要2024/05/03 今日地產新聞摘要2024/05/02 今日地產新聞摘要2024/04/30 今日地產新聞摘要2024/04/29 今日地產新聞摘要2024/04/27 樓市五節棍之長實貨尾劈價搶客不手軟2024/04/27 今日地產新聞摘要2024/04/26 今日地產新聞摘要2024/04/25 今日地產新聞摘要2024/04/24 今日地產新聞摘要2024/04/23 今日地產新聞摘要2024/04/22 今日地產新聞摘要2024/04/20 樓市五節棍之撤辣亢奮後似漸失動力2024/04/20 今日地產新聞摘要2024/04/19 今日地產新聞摘要2024/04/18 今日地產新聞摘要2024/04/17 今日地產新聞摘要2024/04/16 今日地產新聞摘要2024/04/15 今日地產新聞摘要2024/04/13 樓市五節棍之一手太快加價料承接力受考驗2024/04/13 今日地產新聞摘要2024/04/12 今日地產新聞摘要2024/04/11 今日地產新聞摘要2024/04/10 今日地產新聞摘要2024/04/09 今日地產新聞摘要2024/04/08 今日地產新聞摘要2024/04/06 樓市五節棍之長實新盤2.8萬票 樓市走出谷底了2024/04/06 今日地產新聞摘要2024/04/05 今日地產新聞摘要2024/04/03 今日地產新聞摘要2024/04/02 今日地產新聞摘要2024/03/30 樓市五節棍之屋苑二手交投咸魚翻生2024/03/28 今日地產新聞摘要2024/03/27 今日地產新聞摘要2024/03/26 今日地產新聞摘要2024/03/25 今日地產新聞摘要2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心2024/03/23 今日地產新聞摘要2024/03/22 今日地產新聞摘要2024/03/21 今日地產新聞摘要2024/03/20 今日地產新聞摘要2024/03/19 今日地產新聞摘要2024/03/18 今日地產新聞摘要2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位2024/03/16 今日地產新聞摘要2024/03/15 今日地產新聞摘要2024/03/14 今日地產新聞摘要2024/03/13 今日地產新聞摘要2024/03/12 今日地產新聞摘要2024/03/11 今日地產新聞摘要2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺2024/03/09 今日地產新聞摘要2024/03/08 今日地產新聞摘要2024/03/07 今日地產新聞摘要2024/03/06 今日地產新聞摘要2024/03/05 今日地產新聞摘要2024/03/04 今日地產新聞摘要2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花2024/03/02 今日地產新聞摘要2024/03/01 今日地產新聞摘要2024/02/29 今日地產新聞摘要2024/02/28 今日地產新聞摘要2024/02/27 今日地產新聞摘要2024/02/26 今日地產新聞摘要2024/02/24 今日地產新聞摘要2024/02/23 今日地產新聞摘要2024/02/22 今日地產新聞摘要2024/02/21 今日地產新聞摘要2024/02/20 今日地產新聞摘要2024/02/19 今日地產新聞摘要2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡2024/02/17 今日地產新聞摘要2024/02/16 今日地產新聞摘要2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億 2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%2024/02/15 今日地產新聞摘要2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高2024/02/09 今日地產新聞摘要2024/02/08 今日地產新聞摘要2024/02/07 今日地產新聞摘要2024/02/06 今日地產新聞摘要2024/02/05 今日地產新聞摘要2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌2024/02/03 今日地產新聞摘要2024/02/02 今日地產新聞摘要2024/02/01 金管局公布最新住宅按揭統計數字2024/02/01 今日地產新聞摘要--------------------------------------------------------更多... 樓市五節棍之西區樓市烽煙四起 (林木地) 2014年9月13日 第一棍：港鐵大圍站連夜趕科場 政府大力推地，巨型項目一浪接一浪，好似無幾耐市建局賣完觀塘重建發展後，港鐵亦漏夜趕科場，推出大圍站大件項目，呢個項目早兩年拎出來要總投資近三百億元，今次相信補地價錄政府劈價後，才吸引市場注意力。 《誠報》講，大圍站項目急重推，周一截意向。繼市建局旗下觀塘市中心項目二度重推成功售出之後，曾於2012年流標的大圍站上蓋項目亦捲土重來。港鐵（066）宣布，旗下大圍站上蓋項目，將於今日起至下星期一（9月15日），招收發展意向書。項目約可提供2,900個住宅單位，相當於全年供應目標之約15%。有測量師認為，由於項目規模龐大，市場預計總投資額料近300億元，故發展商入標意欲料仍視乎補地價金額及招標條款而定。 大圍站項目兩年前曾經流標，截收意向書階段曾收到15份發展意向書，最終截標時卻只收到三份標書，入標發展商包括長實（001）、新地（016）及恒地（012）。 第二棍：自由行少鋪市堪憂 內地客掀起滿城風雨後，隨時而來是本港消費市場漸衰退，有市場人士預測，旺區鋪位將有排跌，尤以奢侈品消費受影響最大，且旺區二三線料下跌幅度最大。 《免費報》指出，自由行消費模式變 舖租趨跌。內地自由行來港人數續增，但消費模式改變，令商舖租金現下調壓力。DTZ戴德梁行林應威指，二三線街舖在空置率上升下，個別租金已回落兩成；至於一線街舖亦受珠寶金飾及電子消費品生意額下跌影響，國際品牌承租將見保守，但仍待觀望多一兩個月，料年內一線街舖租金持平發展。至於寫字樓方面，該行陶汝鴻稱，核心商業區寫字樓空置率仍偏低，中環及金鐘租務需求穩健；該行阮仲賢指，本季以內地證券公司擴充較多，但第四季有新供應，料對市場構成壓力，但大幅減租情況不會出現。 第三棍：西區樓市烽煙四起 新盤市場旺場，最近戰區向西移，由多個港島西物業掀起一場場搶吸購買力，今次銷情同告捷，又以細單位最受觀迎，並以開放戶同一房最吸引，應驗個單位逾細逾值錢反應。 《小超報》講，南里40伙即沽清 KH首批售70% 西區5盤逾百伙周末混戰。西區一手散貨潮持續，昨日再有2個新盤同日登場，其中華置（00127）西環南里壹號首批40 伙即日沽清，會德豐地產西營盤KENSINGTON HILL首批30伙則沽出70%。西環貨尾包括新世界（00017）EIGHT SOUTH LANE（ESL）及遠東發展（00035）尚嶺，亦有買家追捧，令到西區4 盤單日共售出近百伙。由於多個發展商都急急再加推西區單位，周五起將有5盤逾百伙展開混戰。 第四棍：拆場多人分一杯羹 鋪位拆售前方興未艾，連早年政界人物亦想分一杯羹，好似新界有個劏場，居然連落屆議員亦到場洽購，可見市場水浸，手上有閒資亦急忙搵磚頭分散投資。 《舊報》指出，李華明洽購「壹號總站」舖。拆售項目如一浪接一浪，吸納巿場資金。佳寶集團持有的屯門青山坊2號「壹號總站」，日前獲前立法會議員李華明洽購，消息指項目至今有180個單位已獲認購。 美聯旺舖項目總監廖文傑表示，屯門青山坊2號「壹號總站 (ONE TERMINAL)」反應理想，截至上周日(7日)為止，共180個單位已獲認購，日前前立法會議員李華明到場洽購，預計中秋節檔期應將累積售出逾200個單位。項目共300個單位，建築面積由48至162平方呎。據悉，入場單位早獲預留，目前入場費逾260萬元起。 第五棍：鋪市高手速賺五十球 鋪市一向高手雲集，最近由代理業掌舵人，轉戰投資者的蔡老闆，成功趁市況熱鬧下，拆售商場大撈一筆，好似繼英皇道拆場熱賣後，近日再下一城，沽出尖沙咀連租約商鋪，前後兩次拆售該項大鋪，埋單計數賺五十球，足見投機眼光準繩度甚高。 《搵銀報》表示，金巴利道火鍋店5000萬易手。市場消息指，資深投資者蔡志忠以5,000萬元沽出尖沙咀金巴利道舖位。 手物業為尖沙咀金巴利道64至66號低層地下舖位，面積約3,500平方呎，租客為連鎖火鍋店，以約5,000萬元易手，現舖位每月租金約12萬元，回報率約2.88厘。蔡志忠於2009年以約3,000萬元買入物業地下3號舖及低層地下全層，並於2011年以2,980萬元先沽出地下3號舖，如今以5,000萬元沽出低層地下，合共套現約8,000萬元。