地產新聞
今日地產新聞摘要
2014年9月23日
【東方日報】指,舊樓僭建,屋署懶巡查。屋宇署巡查僭建被轟態度消極!「成個平台都僭建咗,好似一個大鐵籠咁,裝晒冷氣不特止,我見仲整咗支架放雜物,個單位肉眼都睇到勁殘舊,唔知穩唔穩陣!」盧先生指油麻地上海街有舊樓利用平台位置僭建單位,並以鐵皮及鐵枝支撐,外面更裝有多部冷氣,盧擔心僭建日久失修會不勝負荷,不滿一直未有部門跟進。

【明報】指,信置觀塘重建項目「縮則」,增近兩成單位至2000伙。近期細碼單位吃香,信置(0083)伙拍華置(0127)本月初投得的市建局觀塘市中心第2、3期重建項目,雖然預計最快3年後才可推售,但這個總投資額預計達180億元的大型項目,現正手研究「縮則」,務求將單位總數提升18%,由原定1700伙增至約2000伙,當中以實用介乎500至800餘方呎的兩、三房單位為主打。

【成報】稱,粉嶺限量地周五截標,估值5.5億。當局大力發展新界東北,對該區地皮發展前景亦有正面影響,其中一幅位於粉嶺聯和墟的商住地皮將於本周五截標,該地為同區4年未有之新供應,且區內發展又較為成熟,故在近來樓市發展向好之情況下,測量界對該地賣地成果普遍持樂觀態度,韋堅信測量師行估值及諮詢服務董事林晉超昨日表示,該幅土地可在合理的競投情況下售出,可為庫房帶來約5.5億的賣地收入。

【蘋果日報】說,緻藍天遲遲唔賣惹揣測。新盤市場鬧哄哄,向來標榜「貨如輪轉」的長實(001),今年除開賣荃灣及大埔兩大新盤後,今年1月已獲批售樓紙的將軍澳緻藍天,8個月來「齋吹唔賣」,銷售只聞樓梯響,集團去年賣樓紀錄為13年低位,埋怨是政府批售樓紙慢,惟現時有可賣「麵包」卻遲遲不賣,惹市場揣測與集團近兩年未能買入一幅官地,補充「麵粉」轉慢有關。

【文匯報】指,港90後青睞倫敦置業。倫敦發展商Quintain3月來港推售溫布利公園住宅項目,公司住宅發展部總監CharlesCalverley昨在港表示,首批92伙已悉數售完,其中約20伙為港人買下,下月4至5日將來港推售第二期25伙至30伙單位,多為1房至2房公寓,入場費33萬英鎊(約418.1萬港元)。

【星島日報】指,柏傲山突上樓書瀚然錄超額今開售。一手最新開盤戰拉開序幕,並由西半山瀚然首先燃起戰火,項目今進行首輪推售五十個單位,市場消息指,昨截收一百三十多票,超額逾一點七倍;北角半山柏傲山亦於昨傍晚突擊上載樓書,可望短期內開價,加上馬鞍山迎海.星灣御,以及大埔嵐山II期亦如箭在弦,令短期推售的新盤類型更多元化。

【太陽報】報道,兆禧單日兩破頂。細價樓成為樓市至寶,而屯門樓一向多人買嚟上車,加埋屯門南延線概念,呢排成個區樓市起哄,居屋兆禧苑有個辣招盤業主,難敵癲價吸引力,即使畀10%加強版額外印花稅都照沽貨套現,實用呎價7,721元更創屋苑新高。

【信報】謂,天晉IIIA洋房,喇沙滙特色戶招標推。近月多個樓盤都以招標形式推售洋房和特色單位,昨日再有兩盤以這方式賣樓,其中新地(00016)將軍澳天晉IIIA期首度推出的獨立屋,安排其中兩座在本周四(25日)正式招標,下周一(29日)截標;路勁基建(01098)主席單偉豹私人持有的九龍塘喇沙滙,亦在同日推出兩伙招標,下月16日截標。

【新報】稱,代理促生意新工具—「六感行銷」。政府近年推出辣招遏抑樓市後,每月二手住宅買賣登記未曾超過6,000宗,與過往每月動輒逾萬宗可謂大相徑庭,雖然最近新盤推售加快、銷售熾熱,但要從眾多地產代理中脫穎而出,競爭仍然激烈。
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