地產新聞
今日地產新聞摘要
2014年11月28日
【東方日報】指,團體倡興建平價「乙類居屋」。新一批居屋下月底預售,部分居屋單位被質疑定價較高,工聯會本月中向特首梁振英提交施政報告建議時,提出興建樓價低於居屋的「乙類居屋」,以供無法租住公屋又無力負擔購買居屋及私樓的市民購買,認為可參考大澳天利苑項目的定價。

【蘋果日報】說,消委會晤地建會欠成果。備受市場關注的消委會與地建會「高峯會」昨日早上召開,結果雙方只是於會後在傳媒面前握手影張相就火速「散水」,前者只發出一份簡短新聞稿,聲稱「會面氣氛坦誠良好」,但發展商態度似乎是「意見接受,行為照舊」,暗戰味濃。

【新報】稱,做好壓力測試,供樓萬無一失。今年本港樓價升勢持續,首9個月累積升幅約6%,升幅已超越去年全年的2.7%,根據金管局公布最新數據顯示,2014年第三季新增負資產住宅按揭貸款個案僅錄得1宗,涉及金額只有200萬元,與第二季的30宗及1.29億元比較,分別減少97%及98%,可以用近乎絕迹來形容。

【文匯報】指,佣金回贈街招,港置斥「絕無此事」。房協長沙灣新盤喜盈為全速去貨,消息指房協向代理提供的佣金高見3%,相對一般新盤徘徊約2.5%為高。惟昨日網上流傳一張街招,赫然發現港置一名代理提出回佣2.9%,意味若促成交易,只收樓價0.1%作佣金,引來全城嘩然,港置其後發出嚴正聲明,稱「絕無此事」,並已報警求助,及將事件向地監局備案及跟進。

【星島日報】指,房協兩盤接連推一房入場費468萬。一手樓市氣氛熾熱,將於短期內連推兩盤的房協,亦正式加入爭客行列,率先打頭陣的一個長沙灣「港人港樓」,昨首推六十伙,平均呎價一萬二千八百六十三元,發展商提供最高達百分之九的折扣優惠搶灘,折實後更低於同區二手價,一房單位入場費僅四百六十八萬元。

【明報】指,樂聲電子3.95億沽北角酒店。樂聲電子(0213)公布,與房地產基金GCPF聯合售出銅鑼灣威非路道21號酒店,作價3.95億元,平均呎價1.33萬元。物業樓高35層,總樓面2.97萬方呎,以54間房計,每間731萬元。資料顯示,樂聲電子於2006年收購北角威非路道21號物業,總代價7800萬元,後重建成酒店。

【太陽報】報道,將軍澳貨多價仲癲。將軍澳區一直係住宅供應重災區,不過,由於呢區近十年相繼有多個新盤落成,加上有交通配套,吸引咗唔少外區人士搬入,需求量相當大,所以今年二手樓價都無話因為一手供應多而跑輸大市。

【成報】稱,本港二手平均註冊額首逾500萬。二手樓市近月受到多方負面因素影響,市況膠瞂。惟若計及今年全年至今,二手住宅註冊量已超過去年全年。跟據美聯資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,截至11月26日為止,本年迄今全港二手住宅註冊量錄約44,775宗登記,較去年全年41,784宗高出約7.2%左右,而平均每宗金額達508.9萬元,為紀錄以來首次升穿500萬元水平。打破去年平均498萬元的高位紀錄,並按年上升約2.3%。

【信報】謂,前建德學校地寬限料過關。地政總署上月就上水前建德公立學校用地,向城規會申請放寬發展限制,將地積比率放寬兩成,總樓面約3.31萬方呎,提供43伙。規劃署認為,新方案對空氣流通和景觀等影響有限,不予反對。
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