地產新聞 2024/05/04 樓市五節棍之新地元朗紅盤大劈價求客2024/05/04 今日地產新聞摘要2024/05/03 今日地產新聞摘要2024/05/02 今日地產新聞摘要2024/04/30 今日地產新聞摘要2024/04/29 今日地產新聞摘要2024/04/27 樓市五節棍之長實貨尾劈價搶客不手軟2024/04/27 今日地產新聞摘要2024/04/26 今日地產新聞摘要2024/04/25 今日地產新聞摘要2024/04/24 今日地產新聞摘要2024/04/23 今日地產新聞摘要2024/04/22 今日地產新聞摘要2024/04/20 樓市五節棍之撤辣亢奮後似漸失動力2024/04/20 今日地產新聞摘要2024/04/19 今日地產新聞摘要2024/04/18 今日地產新聞摘要2024/04/17 今日地產新聞摘要2024/04/16 今日地產新聞摘要2024/04/15 今日地產新聞摘要2024/04/13 樓市五節棍之一手太快加價料承接力受考驗2024/04/13 今日地產新聞摘要2024/04/12 今日地產新聞摘要2024/04/11 今日地產新聞摘要2024/04/10 今日地產新聞摘要2024/04/09 今日地產新聞摘要2024/04/08 今日地產新聞摘要2024/04/06 樓市五節棍之長實新盤2.8萬票 樓市走出谷底了2024/04/06 今日地產新聞摘要2024/04/05 今日地產新聞摘要2024/04/03 今日地產新聞摘要2024/04/02 今日地產新聞摘要2024/03/30 樓市五節棍之屋苑二手交投咸魚翻生2024/03/28 今日地產新聞摘要2024/03/27 今日地產新聞摘要2024/03/26 今日地產新聞摘要2024/03/25 今日地產新聞摘要2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心2024/03/23 今日地產新聞摘要2024/03/22 今日地產新聞摘要2024/03/21 今日地產新聞摘要2024/03/20 今日地產新聞摘要2024/03/19 今日地產新聞摘要2024/03/18 今日地產新聞摘要2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位2024/03/16 今日地產新聞摘要2024/03/15 今日地產新聞摘要2024/03/14 今日地產新聞摘要2024/03/13 今日地產新聞摘要2024/03/12 今日地產新聞摘要2024/03/11 今日地產新聞摘要2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺2024/03/09 今日地產新聞摘要2024/03/08 今日地產新聞摘要2024/03/07 今日地產新聞摘要2024/03/06 今日地產新聞摘要2024/03/05 今日地產新聞摘要2024/03/04 今日地產新聞摘要2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花2024/03/02 今日地產新聞摘要2024/03/01 今日地產新聞摘要2024/02/29 今日地產新聞摘要2024/02/28 今日地產新聞摘要2024/02/27 今日地產新聞摘要2024/02/26 今日地產新聞摘要2024/02/24 今日地產新聞摘要2024/02/23 今日地產新聞摘要2024/02/22 今日地產新聞摘要2024/02/21 今日地產新聞摘要2024/02/20 今日地產新聞摘要2024/02/19 今日地產新聞摘要2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡2024/02/17 今日地產新聞摘要2024/02/16 今日地產新聞摘要2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億 2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%2024/02/15 今日地產新聞摘要2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高2024/02/09 今日地產新聞摘要2024/02/08 今日地產新聞摘要2024/02/07 今日地產新聞摘要2024/02/06 今日地產新聞摘要2024/02/05 今日地產新聞摘要2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌2024/02/03 今日地產新聞摘要2024/02/02 今日地產新聞摘要2024/02/01 金管局公布最新住宅按揭統計數字2024/02/01 今日地產新聞摘要2024/01/31 今日地產新聞摘要2024/01/30 今日地產新聞摘要2024/01/29 今日地產新聞摘要2024/01/27 樓市五節棍之親中派要求新財案減辣2024/01/27 今日地產新聞摘要2024/01/26 今日地產新聞摘要2024/01/25 今日地產新聞摘要2024/01/24 今日地產新聞摘要2024/01/23 今日地產新聞摘要2024/01/22 今日地產新聞摘要2024/01/20 樓市五節棍之住宅樓價下調期漫漫長2024/01/20 今日地產新聞摘要--------------------------------------------------------更多... 樓市五節棍之代理業又要遇冷天 (林木地) 2015年3月7日 第一棍：新地掃地多多益善 今年大孖沙賣樓買地忙，大好友新地最近大手買地，港鐵項目同政府賣地大小通吃，仲將豪宅地盤建中小住宅，可見未來市場供應多多益善。 《小超報》話，34.8億中標，攻中小單位，新地高價奪白石角地。大埔白石角去年因有兩幅招標官地同以低價批出，震撼市場，事隔約一年區內地價終於谷底反彈，新地（00016）以每方呎樓面地價3864 元投得靠近吐露港公路的博研路用地，高於市場估值上限7%，較去年批出兩幅更優質的臨海地更高出8.8%和17%。新地首度進駐白石角，並計劃投資80 億元，在以大單位主導的白石角興建首個中小型住宅項目。 第二棍：黃金地段舖劈租潮 零售業雪上加霜，受政次因素影響外，亦面對內地遊客減少挑戰，鋪位租金更連番下，有鋪租更劈四成租吸客，睇來仲未止血。 《阿爺報》講，零售差，銅鑼灣劈租四成，小舖王：昔日豪客一餐20萬，現時九成街坊客。本港1月零售數據下跌近15%，更為沙士以來最大單月跌幅。「舖王」鄧成波孻仔、人稱「小舖王」的鄧耀昇昨坦言商舖租金及售價早已調整，現時買舖只會自用，純投資並非好時機。而遊客區如銅鑼灣、尖沙咀等之前升得太急的地區更屬重災區，民生區相對影響較少。他指，「有做零售朋友話，業主肯比舊租低最多四成傾續租」，而個人亦估計現時一線舖新租約將較舊租約有四成跌幅。 第三棍：豪客超高價買九龍洋房 辣招推冧細價樓成交量，但豪客買家絕不手軟，適合鍾意便大手掃入，好似九龍塘義德道洋房，創了九龍區最高洋房價。 《太公報》表示，一號義德道洋房實呎8.2萬貴絕九龍。政府針對700萬元以下細價樓出招，無受影響的大額豪宅續放異彩。嘉里（00683）九龍塘1&3 EDEROAD一號義德道洋房，於截標前以3.629億元連3個車位沽出，較意向3.588億元略高，成交呎價82253元，貴絕九龍一手及洋房。 第四棍：甲廈車位比天高價 住宅車位價搶到天咁高，今次連中聯辦賣商廈車位，亦賣到天咁高價錢，在磚頭有價下，個市成交量超低，但要樓價跪低不易。 《生果報》指出，中聯辦沽車位。據土地註冊處資料顯示，中聯辦以400萬元沽出上環信德中心西翼6樓一個雙號車位。據悉，該車位屬中聯辦於86年以2,000萬元購入該廈一單位及兩個車位的一部分。 第五棍：代理業又要遇冷天 政府年年出招，樓市成交升升跌跌，呢輪樓宇成交少近半，代理生意又回落。地監局主席話，地產代理業又要捱一陣，但估計行業持牌人數又不會減少，因為業界有抗疫能力。 《搵銀報》指出，地監局：緊按揭代理有影響。地產代理監管局主席梁永祥出席團拜時指出，金管局日前進一步收緊按揭，對於地產代理業界構成一定影響，但有信心業界很快會適應。局方短期內將發信予持牌人，提醒新的按揭措施。 地監局行政總裁韓婉萍指出，整體而言，近年地產代理的投訴數字有所回落，去年全年僅399宗，較2013年的494宗，回落約20%。而今年首兩月則錄50宗投訴，仍處於下跌趨勢，反映局方的工作成效。另外，局方將推出兩段宣傳短片，提高消費者放盤意識。