地產新聞
今日地產新聞摘要
2023年12月28日
【HK01】說,聖誕長假新盤錄20宗成交,天榮站YOHO WEST沽6伙、吸金逾3000萬。過去幾日為聖誕長假期(23日至26日),部分買家在歡度佳節的同時亦為自己送上一份「大禮」。新盤市場於假期内共錄得20宗成交,當中天榮站YOHO WEST沽出6伙,套現逾3,000萬元。而周末(23、24日)則錄得9宗成交,較上周的266宗下跌約97%。

【星島日報】曰,樓價「7連跌」,谷底仍未見。政府「減辣」力度不足、息口持續高企,連累樓價跌勢未止。差估署最新數據顯示,11月樓價指數報316,按月下跌1.99%,雖然跌幅較10月2.1%略為縮窄,但為連續7個月下跌、再創逾6年半以來最低,同時令今年首11月樓價累積跌幅擴闊至約5.6%。業界預期,由於缺乏特別利好消息,預期12月樓價會繼續下跌,料全年跌幅約7%。

【明報】稱,私宅租金連升10個月,累漲7.6%。本港官方私宅樓價指數持續下跌之際,私宅租金指數卻創近年最長升浪;差餉物業估價署最新數據顯示,11月私宅租金指數報186.8點,按月升幅由10月的0.11%擴大至0.65%,有關數字屬連升10個月共7.6%,為2016年12月至2017年12月後,至今最長升浪。

【信報】稱,產業署4680萬掃AVA 228五舖。政府撥款200億元予社會福利署及政府產業署(產業署)負責分批購置私人處所,以提供福利設施,再錄相關成交,最新以4680萬元購入深水埗AVA 228地下5個舖位,呎價近1.3萬元,較兩年前鄰舖呎價低最多近53%。

【文匯報】報導,全年二手按揭宗數,恐近8年新低。今年樓價跌勢持續,二手樓市買賣低迷,相關私樓按揭明顯減少。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,今年首11個月登記二手私人住宅現樓按揭合約累計19,122宗,較去年同期的22,766宗下跌16.0%。該行預期今年全年只有約20,500宗,按年跌約一成半,創2016年有紀錄以來的近8年新低。

【大公報】言,新世界夥潤地,元朗南建1800伙。北部都會區是本港未來土地供應主要來源,亦是融入大灣區的接口,在此擁有大量農地的大發展商早已摩拳擦掌。其中已提出最少10個農地轉住宅發展項目的新世界發展,昨宣布落實與央企華潤置地合作發展其中2幅元朗南的農地轉住宅土地,提供約1800個單位,預計明年動工。

【東方日報】指,新盤概況:蔚藍東岸單日8宗撻訂。本月新盤市場累計已錄近50宗交易未有進展或終止買賣,按月計數字直逼全年高位。五礦地產(00230)旗下油塘蔚藍東岸,昨日連環錄得8宗終止交易個案,總成交金額逾5,662萬元。成交紀錄冊顯示,上述8伙原本均在2020年底售出,當時成交價534.82萬至952萬元,呎價18,383至22,534元,買家原先皆以建築期付款計劃入市。該盤自11月起至今累計已錄得22宗同類個案。
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