地产新闻
今日地产新闻摘要
2025年7月31日
【文汇报】报导,许正宇:在家工作电商兴起或令商厦空置率上升。特区政府财库局局长许正宇昨在立法会回应议员提问时表示,本港经济稳健增长,但数字反映私人写字楼或商业楼宇的整体空置率上升,空置率并非完全受香港整体经济影响,涉及其他因素如物业供应量、企业本身营运状况(如在家工作)、市民和旅客消费模式转变(如电商)等。

【东方日报】指,上半年一手物业投诉19宗减26%。上半年涉及新盘的投诉个案有回落趋势,一手住宅物业销售监管局最新资料显示,期内接获19宗相关投诉,较去年同期的26宗,减少约26.9%。

【星岛日报】曰,地监局上半年录128宗投诉升60%。今年上半年楼市交投稳步增加,不过涉及地产代理投诉个案亦随之上升;地监局表示,今年上半年共开立128宗投诉个案,较去年同期上升逾6成,当中以涉及「发出违规广告」的投诉最多,涉及49宗;另外,对138名持牌人或前持牌人采取行动或作出处分,包括暂时吊销3个牌照及撤销33个个人或公司牌照。

【信报】称,十大屋苑楼价9个升,两年最多。住宅楼市开始止跌回稳,但本月传统十大蓝筹屋苑交投量冲高后回落,本月首30日放缓至共186宗成交,惟当中九成屋苑楼价攀升,创逾两年来最多。鸭脷洲海怡半岛楼价按月狂飙4.8%最标青,见7个月最大升幅。龙头屋苑鰂鱼涌太古城楼价也扭转3连跌,按月回升4.7%。 月内暂录186成交 转跌11% 综合代理数据。

【明报】称,PARK YOHO 四房1090万沽,业主料输三成。一手市场交投活跃,元朗锦田新盘柏珑录得理想销情之际,同区二手屋苑却录得劲蚀成交。资料显示,PARK YOHO第28座高层A室,实用面积1058方尺、4房1套连士多房间隔,以1090万元易手、实尺1.03万元;原业主2019年1592.3万元一手购入,持货6年,帐面已蚀逾502万元或32%,连使费及发展商回赠计,估计实蚀约490万元或31%。

【大公报】言,天玺2.32亿沽,尺价近13万九龙新高。楼市及股市畅旺发挥财富效应,再有豪宅新盘惊现天价。入伙多年的新地(00016)九龙站天玺相隔两年再创新高,1伙4房刚卖近2.32亿元,尺价逾12.9万元,闯上九龙一手分层住宅史上之巅,比上一个纪录推升逾27%,直逼亚洲分层王山顶Mount Nicholson。

【HK01】报导,女内地生租University Hill两房,预缴一年租金21.6万、回报2.7厘。暑假继续,租赁市场持续热闹,不少内地生积极寻找房源。大埔白石角University Hill两房,近日以月租1.8万元租出,并以一年约21.6万租金形式缴付全数租金,业主享租金回报仅2.7厘。
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