地產新聞
今日地產新聞摘要
2022年4月27日
【星島日報】曰,政府寧收回拒賤賣,首幅限呎住宅地流標。上周五截標的屯門大欖「限呎地」遭遇「滑鐵盧」,地政總署昨公布,因標書金額未達政府就該用地所定的底價,隨即流標收場。業界人士指,該項目發展規模以及投資額龐大,而且區內供應較多,在目前市況下財團紛採審慎策略以低價入標競投,導致是次地皮流標的主因,亦反映政府寧收回土地也不會賤價賣地。

【晴報】說,利奧坊‧壹隅原價加推65伙,折實最平561萬。恒地(00012)旗下大角咀利奧坊第4期利奧坊‧壹隅,昨加推全新價單2號,涉65伙,涵蓋3伙開放式、51伙1房、3伙1房連儲物室及8伙2房,實用面積208呎至382呎,價單定價596.9萬元至998.2萬元,價單呎價23,524元至29,082元,維持最高提供6%折扣,折實售價561.09萬元至938.31萬元,折實呎價22,113元至27,337元。

【文匯報】報導,映築即晚沽出40伙。本港新冠肺炎疫情緩和之下,發展商爭相推盤。累收逾370票、恒基地產與市建局合作發展的長沙灣映築昨晚發售第三輪114伙,包括6伙以招標發售的特色戶,項目於開售不足1小時火速獲揀選38伙,當中322方呎M室單位全數獲揀選,消息指,全晚沽出40伙,佔所開售的108伙價單單位37%。

【HK01】謂,啟德THE HENLEY II 暫收252票,短期加推至少31伙,擬月內開售。恒地(0012)啟德THE HENLEY II,上周已公布首張價單,涉及61伙,折實入場873.81萬元起,整批折實平均呎價24,333元。項目截至今午1時半,累收約252票,超額約3倍。

【東方日報】指,豪宅地段宿舍浪費,政府大嘥鬼捱批。7年前嗌逐步放賣 至今仍齋擺。「有瓦遮頭」本為民生基本需求,但喺尺金寸土嘅香港就變咗係一種奢求。儘管政府有過剩嘅公務員宿舍,然而未有善用,結果9幅位於豪宅地段嘅高級公務員宿舍用地,只有3幅用地將適時賣出,但拖延近7年都無賣到,庫房收入頓減。

【明報】稱,寬按保兩月批1160宗,首置佔九成。港府今年2月再放寬按保,將首置按保門檻上調至1200萬元。據金管局向立法會提交的文件顯示,截至上周三(20日)為止,按證公司年內累批約1.25萬宗按保申請,當中有1160宗屬於最新修訂後適用範圍下個案。獲批申請中,超過九成為首次置業人士。

【大公報】言,解決土地房屋問題建議。香港的深層次矛盾是房屋問題,而要解放的其實不是土地,是人心。上一篇筆者討論了在私樓二手市場作「供應管理」,可增加數以萬計的二手放盤量,也能微調優化樓市的結構。本文討論另一個可增加龐大供應的途徑,就是重啟「租者置其屋計劃」。

【信報】稱,太原街舊樓賣8800萬。物業投資市場略見復甦,具重建價值的市區舊樓項目獲追捧。有「玩具街」之稱的灣仔太原街,有一幢樓齡63年的6層高舊樓,以8800萬元易手。市場消息指出,灣仔太原街11號全幢,樓高6層,在1959年落成,地下為商舖,1樓至5樓為住宅,總樓面面積約3244方呎,以8800萬元售出,呎價約2.71萬元。
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